TÉRMINOS Y CONDICIONES

TÉRMINOS LEGALES Y CONDICIONES GENERALES DE USO DEL SITIO WEB ""

Estos Términos y condiciones (los "Términos") rigen el uso de nuestra plataforma en línea (la “Plataforma”) que opera en el sitio web www.capitelchile.cl (el "Sitio"), a la que es posible acceder tanto a través de nuestro Sitio como por medio de nuestra aplicación de dispositivo móvil ("Aplicación"). Nuestra Plataforma en línea permite el envío de información para que tanto dueños de bienes inmuebles como corredores de propiedades soliciten a Capitelchile su intermediación para generar la venta o arriendo de los bienes inmuebles cuyos antecedentes son enviados a través de los medios digitales antes mencionados. Adicionalmente potenciales compradores o arrendatarios solicitan a CapitelChile áreas de interés para búsqueda de bienes inmuebles que satisfagan sus necesidades. Por lo anteriormente descrito existirán dos tipos de “Usuarios”, estos son los que buscan vender o arrendar una propiedad por una parte y por otra los que buscan adquirirla para compra o arriendo.

Acuerdo a los Términos .

Los Términos pueden ser modificados en cualquier momento, a nuestra entera y absoluta discreción. Si lo hacemos, será informado ya sea por medio de la publicación de los Términos modificados en el Sitio o la Aplicación o a través de otras comunicaciones. Es importante que revise los Términos siempre que estos sean modificados, ya que al continuar utilizando los Servicios después de que hayamos publicado los Términos modificados, nos está indicando mediante su uso que acepta los Términos modificados. Debido a que nuestros Servicios evolucionan con el tiempo, podemos cambiar o descontinuar la totalidad o parte de los Servicios, en cualquier momento y sin previo aviso, a nuestro exclusivo y absoluto criterio.

Cambios a los Términos o Servicios

El acceso a este Sitio Web, la navegación y uso del mismo, así como cualquier espacio habilitado para interacciones entre Usuarios, o entre éste y el Sitio Web (secciones de comentarios, espacios de blogging y micro blogging, y extensiones destinadas a esta función), conferirán a las personas la condición de "Usuario". Por lo tanto, se entienden aceptar los Términos y Condiciones Presentes en este documento desde el momento de acceder al Sitio Web o a sus contenidos, así como también todo tipo de futuras modificaciones que se hicieran a los Términos y Condiciones, sin perjuicio de lo que pudiera establecer futura legislación dictada en la República de Chile destinada a regular esta clase de documentos, o que fuera aplicable al uso de Sitios Web.

Lo que hacemos y no hacemos a través de nuestros Servicios

Actuación de Capitelchile como agente inmobiliario o corredor del Usuario.
CapitelChile actúa como agente inmobiliario o corredor tanto para los usuarios que buscan nuestra intermediación para la venta o arriendo de las propiedades cuyos antecedentes envían como para los usuarios que nos solicitan búsqueda de propiedades para su compra o arriendo de acuerdo a los parámetros que nos solicitan. En ambos casos usted acuerda notificar a CapitelChile por escrito o a través de un método de comunicación que se le presente a través del “el Sitio” o “la Aplicación”.

Quién puede usar los servicios

Para utilizar los Servicios es necesario tener capacidad de contratar, por lo tanto, no puede utilizarlos los menores de 18 años e incapaces de acuerdo con la ley aplicable.

Registro y su información

Si desea utilizar ciertas funciones de los Servicios, deberá crear una cuenta ("Cuenta") y registrarse en la Plataforma. Puede hacerlo ya sea a través del Sitio o de la Aplicación.
Es responsabilidad del Usuario mantener información precisa, completa y actualizada en su Cuenta y acepta actualizar dicha información, según sea necesario, para mantenerla precisa, completa y actualizada. Si no lo hace, CapitelChile puede suspender o cancelar su Cuenta. Usted acepta que no revelará la contraseña de su Cuenta a nadie y nos notificará de inmediato sobre cualquier uso no autorizado de su Cuenta. Usted es responsable de todas las actividades que se lleven a cabo en su Cuenta, ya sea que las conozca o no esté de acuerdo con ellas.

Quién puede usar los servicios

Para utilizar los Servicios es necesario tener capacidad de contratar, por lo tanto, no puede utilizarlos los menores de 18 años e incapaces de acuerdo con la ley aplicable.

Sus obligaciones como Vendedor o Arrendador

Al enviarnos la información de una propiedad, deberá acompañar información sobre la Propiedad, incluidas, entre otras, imágenes, información general sobre la propiedad e información sobre ocupantes y arrendamiento. Por la presente, otorga una licencia a CapitelChile para usar dicha información para actuar como agente inmobiliario de dicha propiedad. Es importante que dicha información sea completa y precisa, y no verificamos dicha información. Usted acepta que es responsable de toda la información que nos envíe y de mantener la información actualizada, incluso hasta la fecha de venta o arriendo de la Propiedad. Nos reservamos el derecho de rechazar nuestra intermediación por cualquier motivo a nuestra entera y absoluta discreción. Le avisaremos si rechazamos actuar como su agente inmobiliario como también si aceptamos serlo.

Contrato con Compradores o Arrendatarios

Usted reconoce y acepta que usted está contratando los servicios de agente inmobiliario a CapitelChile. En caso de que usted adquiera una propiedad a través de nuestra intermediación, nuestros honorarios corresponden al 2%+iva, el porcentaje antes indicado se calcula sobre el precio final de la venta que se genere. En caso que usted arriende una propiedad con nosotros nuestros honorarios son:

Arriendo de la propiedad
Plazo	Comisión
Hasta 3 años	50% arriendo mensual + IVA
Entre 3 y 6 años	1 arriendo mensual + IVA
> 6 años	1,5 arriendo mensual + IVA

Contrato con Vendedores o Arrendadores

Usted reconoce y acepta que usted está contratando los servicios de agente inmobiliario a CapitelChile. En caso de que usted venda una propiedad a través de nuestra intermediación, nuestros honorarios corresponden al 2%+iva, el porcentaje antes indicado se calcula sobre el precio final de la venta que se genere. En caso que usted arriende una propiedad con nosotros nuestros honorarios son:

Arriendo de la propiedad
Plazo	Comisión
Hasta 3 años	50% arriendo mensual + IVA
Entre 3 y 6 años	1 arriendo mensual + IVA
> 6 años	1,5 arriendo mensual + IVA

Lo anterior quedará estipulado en una Orden de Venta o Arriendo que se firmará entre las partes.

Contrato con Corredores de Propiedades

Usted reconoce y acepta que usted está contratando los servicios de agente inmobiliario a CapitelChile. En caso de que usted venda una propiedad a través de nuestra intermediación, nuestros honorarios corresponden al 2%+iva, porcentaje que sólo pagará la parte compradora, el porcentaje antes indicado se calcula sobre el precio final de la venta que se genere.

En caso que usted arriende una propiedad con nosotros nuestros honorarios son:

Arriendo de la propiedad
Plazo	Comisión
Hasta 3 años	50% arriendo mensual + IVA
Entre 3 y 6 años	1 arriendo mensual + IVA
> 6 años	1,5 arriendo mensual + IVA

Monto que solo será pagado por la parte Arrendataria. Lo anterior quedará estipulado en una Orden de Canje se firmará entre las partes.

Responsabilidad

Derechos y condiciones para Aplicaciones

Sujeto a su cumplimiento de estos Términos, CapitelChile le concede una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y no sublicenciable para descargar e instalar una copia de la Aplicación en un dispositivo móvil o computadora de su propiedad o control. No puede copiar la Aplicación, excepto para hacer un número razonable de copias para fines de copia de seguridad o archivo. A excepción de lo expresamente permitido en estos Términos, no puede: (i) copiar, modificar o crear trabajos derivados basados en la Aplicación; (ii) distribuir, transferir, sublicenciar, arrendar, prestar o alquilar la Aplicación a un tercero; (iii) realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar la aplicación; o (iv) hacer que la funcionalidad de la Aplicación esté disponible para múltiples usuarios a través de cualquier medio. CapitelChile se reserva todos los derechos de la Aplicación que no se le otorgaron expresamente en virtud de estos Términos.

Prohibiciones generales

Usted acepta no hacer lo siguiente:
Enviar o transmitir cualquier Contenido de usuario que: (i) infrinja, se apropie indebidamente o viole la patente de un tercero, derechos de autor, marca comercial, secreto comercial, derechos morales u otros derechos de propiedad intelectual o derechos de publicidad o privacidad; (ii) viole o aliente cualquier conducta que violaría cualquier ley o regulación aplicable o daría lugar a responsabilidad civil; (iii) es fraudulento, falso, o engañoso; (iv) es difamatorio, obsceno, pornográfico, vulgar u ofensivo; (v) promueve la discriminación, el fanatismo, el racismo, el odio, el acoso o el daño contra cualquier individuo o grupo; (vi) es violento o amenazante o promueve violencia o acciones que amenazan a cualquier persona o entidad; o (vii) promueve actividades o sustancias ilegales o dañinas.

Enlaces a sitios web o recursos de terceros

Los Servicios y la Aplicación pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros, incluido el Contenido de terceros como se describe anteriormente. Proporcionamos estos enlaces para su comodidad y no somos responsables del contenido, productos o servicios disponibles en dichos sitios web o recursos o enlaces que se muestran en dichos sitios web. Usted reconoce la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos derivados de su uso de sitios web o recursos de terceros.

Terminación

Podemos terminar o suprimir su acceso y uso de los Servicios por cualquier razón o sin motivo, a nuestro exclusivo criterio, en cualquier momento y sin previo aviso. También puede cancelar su Cuenta en cualquier momento enviándonos un correo electrónico a contacto@capitelchile.cl. Al finalizar, suspender o cancelar Servicios o su Cuenta, las siguientes disposiciones seguirán vigentes: Contrato con Compradores, Contrato con Vendedores, Contrato con Corredores de Propiedades, Renuncias de Garantía, Indemnización, Limitaciones de Responsabilidad y Disposiciones de Resolución de Disputas.

Renuncia de Garantía

Los Servicios, incluidos los Contenidos, Anuncios y cualquier Contenido se proporcionan sin garantía de ningún tipo. No garantizamos que los Servicios cumplan con sus requerimientos o que estén disponibles de forma ininterrumpida, segura o libre de errores o con respecto a la calidad, precisión, vigencia, veracidad, integridad o confiabilidad de cualquier contenido o publicación. Específicamente no ofrecemos ninguna garantía de que el uso de la Plataforma de CapitelChile se traducirá en Compradores o Arrendatarios de sus Propiedades. No ofrecemos ninguna garantía con respecto a identidad, carácter o conducta de Compradores, Vendedores, Arrendatarios, Arrendadores y no asumimos ninguna responsabilidad con el Comprador , Vendedor, Arrendatario y Arrendador por cualquier ley y reglamentación aplicable.

Indemnización

Usted eximirá de responsabilidad a CapitelChile y sus funcionarios, directores, empleados y agentes, de y contra todos y cada uno de los reclamos, disputas, demandas, responsabilidades, daños, pérdidas, costos y gastos, incluidos, entre otros, los aspectos legales, cargos de contabilidad y otros que surjan o estén relacionados de alguna manera con la venta, compra o arriendo de una propiedad intermediada por CapitelChile.

Limitación de responsabilidad

USTED RECONOCE Y ACEPTA QUE, EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, TODO EL RIESGO DERIVADO DE LA VENTA, COMPRA O ARRIENDO DE UNA PROPIEDAD DEBE SER ASUMIDO POR USTED.

Resolución de conflictos

Estos Términos y cualquier acción relacionada con ellos se regirán por las leyes de la República de Chile, por lo cual, usted acepta someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales establecidos en Chile.

Términos generales

Estos Términos constituyen un acuerdo completo y exclusivo entre CapitelChile y usted con respecto a nuestros servicios de intermediación, estos Términos sustituyen y reemplazan cualquier entendimiento o acuerdo oral o escrito previo entre CapitelChile y usted con respecto a los nuestros servicios. Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable, esa disposición se aplicará en la máxima medida permitida y las demás disposiciones de estos Términos se mantendrán en pleno vigor y efecto. No puede ceder o transferir estos Términos, por ley o de otro modo, sin el consentimiento previo por escrito de CapitelChile. Cualquier intento por su parte de asignar o transferir estos Términos, sin dicho consentimiento, será nulo e inválido. CapitelChile puede asignar o transferir libremente estos Términos sin restricción. Sujeto a lo anterior, estos Términos vincularán y redundarán en beneficio de las partes, sus sucesores y cesionarios permitidos.
Cualquier notificación u otra comunicación provista por CapitelChile bajo estos Términos, incluyendo aquellas relacionadas con modificaciones a estos Términos, se dará: (i) por correo electrónico; o (ii) mediante la publicación en el Sitio o Aplicación. Para las notificaciones realizadas por correo electrónico, la fecha de recepción se considerará la fecha en que se transmite dicha notificación.
La inejecución o falla de CapitelChile en hacer cumplir cualquier derecho o disposición de estos Términos no se considerará una renuncia a tal derecho o disposición. La renuncia a tal derecho o disposición será efectiva solo si se realiza por escrito y está firmada por un representante debidamente autorizado de CapitelChile. Con excepción de lo expresamente establecido en estos Términos, el ejercicio por cualquiera de las partes de cualquiera de sus recursos o derechos bajo estos Términos será sin perjuicio de sus otros recursos que bajo estos Términos pueda ejercer.

Información del contacto

Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos o los Servicios, comuníquese con CapitelChile a contacto@capitelchile.cl

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